Appartement luxueux de deux chambres à La Ensenada

Appartement luxueux de deux chambres à Ensenada

Ensenada est une magnifique station balnéaire idéalement située à cinq minutes des commodités de Coronado et à 1h30-2h de Panama City. Elle propose un service de sécurité, une plage privée, un restaurant en bord de mer, une salle de sport, une salle de jeux et un salon (avec billard et ping-pong), un spa, un terrain multisports, un court de paddle-tennis et des piscines originales.

Une magnifique allée pavée bordée d'arbres vous conduit de l'autoroute aux portails d'entrée en quelques minutes seulement, donnant le ton à la propriété.

Galeones se trouve à quelques minutes à pied de la plage par un chemin en béton traversant une forêt et dispose d'une piscine avec des huttes au toit de chaume, dont une hutte principale au toit de chaume pour les événements sociaux.

L'immeuble ne compte que cinq étages.

APPARTEMENT : 125,82 MT2 (1 354,32 pieds carrés)

L'appartement situé au 1er étage à Galeones, Ensenada, bénéficie d'un accès direct au niveau principal, ce qui évite d'avoir à utiliser l'ascenseur.

*Luxueux appartement de 3 chambres transformé en appartement de 2 chambres*

Transformer cet appartement en une maison de trois chambres est possible avec un minimum de travaux et de dépenses. Profitez de magnifiques levers et couchers de soleil depuis ce luxueux appartement surplombant la forêt et la mer.

Située côté mer, elle offre un environnement calme et protégé des intempéries, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue depuis votre terrasse ombragée.

Cet appartement est proposé par ses propriétaires d'origine, qui l'ont acheté « neuf » en 2018 : rénovations et améliorations importantes réalisées entre 2018 et 2022 (voir détails ci-dessous).

Nouveau film protecteur 3M sur toutes les fenêtres avec protection solaire/UV à 95 % ; ce film de sécurité esthétique protège l'appartement, facilite l'utilisation de la climatisation et offre une protection UV aux meubles et aux sols, ainsi qu'une protection contre la casse.

De nouvelles moustiquaires coulissantes permettent d'ouvrir les fenêtres pour aérer tout en protégeant des insectes.

Système d'extinction automatique, détecteurs de fumée avec alarme de cuisine intégrée et protection contre les surtensions dans le panneau central.

LA CUISINE, récemment rénovée en 2022, comprend :

Meilleure utilisation de l'espace, ajout de placards et amélioration du flux de travail.

Nouvelles caractéristiques des comptoirs en quartz/marbre.

Caractéristiques et bordures uniques en mosaïque.

Nouvel évier et robinet double encastrés en acier inoxydable.

BUANDERIE :

Nouvel évier en acier inoxydable avec robinet.

NOUVELLE CHAMBRE PARENTALE/SALLE DE BAINS ATTENANTE :

L'appartement, qui comportait auparavant trois chambres, a été transformé en un appartement de deux chambres, avec une salle d'eau double agrandie et une salle de bains attenante comprenant :

Armoires et comptoirs haut de gamme sur mesure.

Tuyaux et raccords neufs.

Murs à claire-voie

Armoire de rangement avec porte vitrée

Une caractéristique du tableau arrière en verre

Détails uniques des bordures métalliques pour carreaux :

nouveaux luminaires

Film opaque pour porte de douche.

Toutes ces caractéristiques garantissent une beauté et une durabilité à long terme, une esthétique attrayante et naturelle, un entretien facile, et les étagères ouvertes offrent un espace de rangement supplémentaire et une bonne aération. Elles laissent également entrer la lumière naturelle dans la salle de bain, réduisant ainsi le recours à l'éclairage artificiel.

DRESSING/RANGEMENT :

Les étagères ouvertes et l'aménagement ouvert favorisent la circulation de l'air.

Il peut également être adapté à un aménagement de bureau élégant avec des emplacements électriques pratiques.

CHAMBRE/PATIO :

L'orientation horizontale procure une sensation d'espace accrue, renforcée par la terrasse qui s'étend sur toute la largeur.

Un créneau personnalisé offre des avantages indéniables.

Utilitaires et espace de stockage supplémentaires.

DEUXIÈME CHAMBRE :

De grande taille, avec une petite terrasse et une armoire intégrée.

SALLE DE BAINS ATTENANTE

Pare-éclaboussures en carrelage

Film dépoli sur les portes de douche.

Amélioration de la vanité

Ventilateur et lampe avec interrupteurs séparés.

Ce luxueux appartement de deux chambres est exonéré d'impôt foncier jusqu'en 2028 et le loyer du terrain s'élève à 25,68 $. Les charges de copropriété sont de 274,79 $.

Remarque : D’un point de vue investissement, ce magnifique et unique complexe résidentiel en bord de mer, situé sur la très prisée Riviera panaméenne, offre un marché locatif dynamique, attirant une clientèle régulière et de longue durée (certains optant pour des locations d’un an). Les faibles charges d’exploitation et les frais généraux, les revenus locatifs importants, ainsi que les prestations et équipements de l’appartement constituent une excellente opportunité pour tirer profit de ce marché et générer un flux de trésorerie positif. À terme, cela représente également un atout majeur pour la revente. Un point crucial, tant pour un investissement personnel que pour un investissement financier.

Caractéristiques

• double vasque
• ISSUE DE SECOURS
• Alarme incendie
• Buanderie
• Piscine
• Wi-Fi

info@uncoverpanamarealestate.com

507 64874686

507 67544842

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507 64874686 507 67544842