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Questions fréquemment posées sur le Panama


Investissements


  • Quelles sont les fourchettes de prix de location en ville (1-2 chambres meublées) ?


  •  Punta Pacifica : 1 300 $ à 3 500 $
  • Balboa Avenue : 1 200 $ à 3 200 $
  • San Francisco : 1 200 $ à 2 500 $
  • Obarrio : 1 000 $ à 2 000 $


Personnel


  • Pourquoi le Panama et pas un autre pays ?

    Le Panama est considéré comme l'un des pays les plus sûrs d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale. Les Panaméens sont très amicaux et accueillants, et les étrangers vivant au Panama vous diront qu'ils s'y sentent très en sécurité et que la criminalité y est rare. En 2013, le Panama a enregistré une croissance du PIB de 5,57 %, un chiffre qui se répétera en 2014, selon Trading Economics. Cependant, les prévisions pour 2015 et 2016 sont bien plus élevées, à un peu plus de 9 %. Le Fonds monétaire international est encore plus optimiste, estimant que la croissance du PIB cette année sera de 6,9 %, la plus élevée de toute l'Amérique latine. Selon BBVA Research, le principal moteur de l'économie sera l'investissement, couplé à la consommation privée, stimulée par un chômage historiquement bas, qui s'est établi à 2,9 % en 2013 et 2014, le plus bas de la région.

  • Quelle est la monnaie au Panama ?

    Au Panama, la monnaie officielle est le dollar américain. Dans de nombreux endroits, le dollar est appelé balboa, mais sa valeur reste la même.

  • Quel temps fait-il au Panama ?

    Le Panama connaît deux saisons principales : l'été, caractérisé par un soleil radieux, des brises fraîches et très peu de pluie, s'étend de mi-décembre à mi-avril. Ensuite, la saison des pluies commence lentement, avec trois ou quatre averses par semaine. Les précipitations augmentent au fil du mois. En septembre, il pleut presque quotidiennement pendant une partie de la journée.

  • À quelle distance se trouve l'aéroport de la ville ?

    L'aéroport international de Tocumen se trouve à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de Panama City.

  • Comment sont les écoles ?

    La ville de Panama compte plusieurs écoles nationales et internationales. Parmi les écoles internationales ou anglophones, on trouve la Balboa Academy, la Metropolitan School, la Knightsbridge International, la Boston School et l'International School of Panama (ISP). Leurs programmes et leurs procédures d'admission varient, mais toutes acceptent les nouveaux arrivants étrangers résidant au Panama. Toutes les écoles proposent également des programmes périscolaires complets et des activités sportives pour tous les âges.

  • Est-il difficile d’obtenir la résidence ?

  • Contrairement à de nombreux autres pays, le Panama encourage les étrangers à venir s'y installer. Comme dans tout autre pays d'Amérique latine ou des Caraïbes, toutes les démarches administratives demandent du temps et de la patience. Il est utile de faire appel à un avocat connaissant bien les formalités administratives, mais cela prendra du temps. Il existe huit options principales pour obtenir la résidence, chacune avec des coûts et des exigences différents :
  • Visa de retraite
  • Visa de pays ami
  • Visa de travail professionnel
  • Visa d'investisseur pour la reforestation
  • Visa de travailleur indépendant
  • Visa d'investisseur commercial
  • Marié à un citoyen panaméen
  • Visa pour les parents d'un enfant né au Panama

Raisons pour

Investir dans des propriétés de luxe au Panama

canal de Panama

Le canal de Panama génère actuellement un chiffre d'affaires annuel moyen de 2 milliards de dollars, constituant une base solide pour l'économie du pays et attirant des multinationales du monde entier. Il fait actuellement l'objet d'un agrandissement de 5,2 milliards de dollars, représentant d'importants investissements étrangers. Une fois cet agrandissement terminé, les revenus devraient doubler pour atteindre 5 milliards de dollars par an. L'achèvement de l'agrandissement est prévu pour 2015.

Bancaire

Le Panama est le plus grand centre bancaire offshore au monde après la Suisse, souvent surnommée la Suisse des Amériques. Centre bancaire international, le Panama regroupe plus de 80 établissements bancaires. Les banques panaméennes détiennent un actif total de plus de 75 milliards de dollars américains.

Infrastructure

Le gouvernement prévoit de consacrer 13,6 milliards de dollars aux infrastructures et aux programmes sociaux d'ici 2014. Le gouvernement panaméen a affecté et commencé à dépenser 2 milliards de dollars pour la rénovation du système de transports publics de la ville de Panama, notamment une ligne de métro souterraine actuellement en construction et dont la mise en service est prévue pour fin 2013. L'aéroport international de Tocumen, à Panama City, est en cours d'agrandissement pour accueillir 40 % de trafic supplémentaire. La construction d'un nouvel aéroport international à Río Hato a déjà commencé. Cet aéroport proposera des vols internationaux vers les principales destinations balnéaires et stations balnéaires du Panama. Les principaux opérateurs portuaires du Panama investissent plus de 300 millions de dollars pour améliorer les infrastructures portuaires. Le Panama bénéficie de cinq grands circuits de télécommunications sous-marins qui sillonnent le pays. Autres mégaprojets : Plusieurs grands projets de raffinerie de pétrole ont également été proposés et, s'ils sont approuvés, ces projets totaliseront plus de 10 milliards de dollars d'investissements. Les investisseurs panaméens participent actuellement à des projets de télécommunications et hydroélectriques d'une valeur de 7,2 milliards de dollars. Le Panama est en passe de devenir le deuxième producteur mondial de cuivre.

Tourisme

Le Panama affiche le taux de croissance touristique le plus élevé d'Amérique latine. Il a attiré et continue d'attirer de nombreuses marques hôtelières parmi les plus réputées au monde, telles que Trump Ocean Club, Hilton, Waldorf Astoria et le Ritz-Carlton. Le Panama a récemment ouvert un port d'attache à de grandes compagnies de croisières, telles que Royal Caribbean et la compagnie espagnole Pullmantur. Le magazine Forbes classe le Panama au 4e rang mondial des destinations touristiques. L'hôpital Johns Hopkins est un leader du tourisme médical au Panama.

Zone franche du côlon

La zone franche de Colón est la plus grande zone franche au monde après Hong Kong. Plus de 2 500 entreprises y opèrent. Elle gère plus de 16 milliards de dollars d'importations et d'exportations chaque année et devrait augmenter sa productivité de 7 % par an au cours de la prochaine décennie. Elle emploie plus de 28 000 personnes, dont la main-d'œuvre bilingue la mieux formée d'Amérique centrale.

Économie

Le Panama est régulièrement classé premier en Amérique latine en matière d'investissement, aux côtés du Brésil et du Chili. Entre 2000 et 2012, le Panama a enregistré une croissance annuelle moyenne de 8 %, soit le rythme le plus rapide d'Amérique latine. L'économie panaméenne a poursuivi sa croissance pendant la récession mondiale. On prévoit une croissance annuelle moyenne de plus de 5 % jusqu'en 2015, l'une des prévisions les plus élevées au monde.

Planifiez votre nouvelle gestion au Panama

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Visa d'investisseur (Golden Visa)

Le Panama offre la résidence permanente aux personnes qui y investissent un minimum, y compris pour l'achat d'un bien immobilier. Le visa « tapis rouge » (visa d'investisseur panaméen), introduit en 2020, est simple et offre tous les avantages de la résidence. Mieux encore, vous pouvez déposer votre demande depuis votre pays d'origine, et la procédure peut prendre seulement 30 jours. Le moyen le plus simple d'obtenir ce visa est d'investir un minimum de 500 000 $ dans l'achat d'un bien immobilier au Panama. Cependant, pendant une période limitée, le seuil d'acquisition peut être de 300 000 $. Le bien peut être neuf, existant ou même en phase de construction. Vous pouvez également investir 500 000 $ sur le marché boursier panaméen, que ce soit en actions, obligations ou autres titres, ou constituer un dépôt à terme minimum de 750 000 $ dans une banque panaméenne. Le gouvernement exige que le demandeur maintienne son investissement au Panama pendant au moins cinq ans. Une fois votre visa de résidence permanente obtenu, vous bénéficierez de tous les droits et privilèges des citoyens panaméens. Vous n'aurez plus besoin de quitter le pays et d'y revenir pour conserver votre visa actuel.

Retraite

Le programme de visa de retraite du Panama est largement reconnu comme l'un des plus généreux et attractifs au monde. Ce programme de retraite réputé permet de s'adapter facilement et à moindre coût au style de vie idyllique offert par la beauté naturelle et les plages du Panama. L'un des principaux avantages du programme de visa de retraite panaméen est sa simplicité. Il n'y a aucune condition et les prestations commencent immédiatement. Une fois que vous vous êtes adapté à la vie au Panama, les prestations sont versées quotidiennement. Comment ça marche ? Toute personne âgée de plus de 18 ans peut participer au programme. La seule condition est de justifier d'un revenu mensuel minimum de 1 000 $ US. Ce revenu doit provenir d'un programme gouvernemental comme la Sécurité sociale ou d'une pension d'une société privée. L'exigence de pension mensuelle est réduite à 750 $ US par mois si vous achetez un bien immobilier au Panama d'une valeur d'au moins 100 000 $ US. C'est tout ! Outre la pension, la seule véritable condition pour obtenir un visa « Pensionado » au Panama est de prendre sa retraite au Panama et de ne pas travailler. C'est aussi simple que ça ! Une fois approuvé, le visa de retraité vous permet de résider au Panama de manière permanente, avec la plupart des mêmes avantages que tout citoyen. Ce visa offre également de nombreuses offres et réductions, notamment l'exonération de taxes sur les biens ménagers importés. Il offre également des réductions allant de 10 à 50 % sur les vols, les services publics, les hôtels, les restaurants, les soins de santé et d'autres services dans tout le Panama.

Hypothèques

Uncover Panama Real Estate est spécialisé dans le financement immobilier pour les non-résidents du Panama et vous accompagne dans cette étape complexe. Nos experts en financement hypothécaire sont des professionnels hautement qualifiés et multilingues. Nous maîtrisons parfaitement les subtilités des institutions de crédit et nous nous tenons constamment informés de l'évolution constante du marché. Avec des centaines de banques au Panama, le processus de demande de prêt peut s'avérer fastidieux et complexe. Notre objectif principal est de vous garantir le meilleur taux possible et de garantir que votre investissement soit bien positionné et sécurisé pour l'avenir. Le spécialiste financier d'Uncover Panama Real Estate vous accompagnera à chaque étape, assurant la liaison entre vous et le prêteur, garantissant ainsi le bon déroulement du processus. Nous vous conseillerons à chaque étape du processus et vous fournirons des conseils pertinents. Nous examinons tous les documents et les soumettons en votre nom. Vous serez informé(e) de chaque étape de votre investissement en toute sérénité et confiance.

Vendez votre copropriété avec nous

Uncover Panama Real Estate dispose d'un réseau commercial mondial et collabore avec une solide base d'investisseurs intéressés par le quartier le plus exceptionnel du Panama. Nous avons fait nos preuves en matière de mise en relation entre vendeurs et acheteurs. Notre équipe a réalisé de nombreuses transactions immobilières au Panama grâce à nos relations internationales, nos liens locaux et notre volonté d'optimiser les investissements. Nous ne nous contentons pas de promouvoir votre bien, nous le commercialisons. Avec des acheteurs répartis dans le monde entier, nos stratégies marketing doivent être agressives pour atteindre le public cible. Nous présentons votre bien aux investisseurs et acheteurs haut de gamme grâce à divers systèmes efficaces et rentables, notamment l'e-mailing pour atteindre les acheteurs et locataires potentiels, les réseaux sociaux ciblés et le marketing numérique. Parallèlement, nous sommes solidement ancrés au Panama et entretenons des liens étroits avec la communauté, ce qui nous donne les ressources nécessaires pour commercialiser efficacement votre bien sur le marché local. Nos clients sont généralement des investisseurs instruits, des professionnels bien rémunérés et des retraités du monde entier, habitués à un mode de vie aisé. Ils sont actifs au Panama et participent à l'économie à la croissance la plus rapide de la région. Panama est un lieu naturel, un quartier prisé des particuliers et des familles exigeants habitués à vivre dans des quartiers haut de gamme. Nous pouvons vous offrir ce public, à vous, notre précieux client. Nous savons que notre meilleure campagne publicitaire repose sur la satisfaction de nos clients. Notre ambition est de vous offrir une expérience positive et d'obtenir les meilleurs résultats.