Cómo comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero de forma segura y legal

¡Es una excelente idea! Aquí encontrarás una guía clara y práctica para invertir, obtener residencia y asegurar tu futuro en el destino inmobiliario más dinámico de la región.

En Panamá, los extranjeros tienen los mismos derechos legales que los ciudadanos para adquirir bienes inmuebles, salvo en zonas restringidas cerca de las fronteras. Puedes comprar a título personal o mediante una sociedad panameña, lo que convierte al país en un destino inmobiliario en crecimiento y atractivo para la inversión internacional o planificación patrimonial.

Contar con un abogado inmobiliario en Panamá no es opcional, es una decisión clave de protección. Su rol incluye:

• Verificar el título de propiedad y su situación legal
• Revisar o preparar contratos de compraventa
• Gestionar el registro en el Registro Público
• Proteger tus intereses durante todo el proceso de inversión

Una buena asesoría legal reduce riesgos y garantiza una compra segura.

Antes de firmar o pagar, asegúrate de que no existan hipotecas, gravámenes o litigios. Verifica que los impuestos y el mantenimiento estén al día y revisa el uso de suelo, especialmente si planeas alquilar o construir. La debida diligencia es esencial para maximizar la rentabilidad y la valorización de tu inversión.

Este paso es esencial, responsable y sostenible.

Una vez negociado el precio, se firma un contrato de promesa de compraventa. Se deposita entre el 5 % y el 10 % del valor total en una cuenta de escrow (custodia), manejada por el abogado o empresa fiduciaria. Este paso asegura transparencia y confianza en la transacción a ambas partes.

• El pago final se realiza mediante transferencia bancaria.
• Posteriormente, el abogado registra la propiedad a tu nombre en el Registro Público.
• El proceso completo suele tomar entre 30 y 60 días hábiles, dependiendo del caso.
  

Comprar una propiedad no otorga residencia automática, pero puede ayudarte a calificar para programas migratorios como:

• Visa de Países Amigos
• Visa de Inversionista Calificado (desde $300,000 en bienes raíces)
• Visa de Jubilado (Pensionado)

Estas opciones convierten la inversión inmobiliaria en una puerta hacia la residencia en Panamá y un retiro con calidad de vida.

Algunos bancos panameños ofrecen hipotecas a extranjeros, aunque suelen requerir un mínimo del 30 % de prima, referencias bancarias y documentación traducida y autenticada.

Esta alternativa facilita el acceso a propiedades de lujo y proyectos con alta rentabilidad.

Invertir en Panamá es asegurar tu futuro, tu residencia y tu retiro en un destino privilegiado

Comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero es un proceso viable y seguro si cuentas con asesoría legal y una estrategia clara. Ya sea para invertir, vivir o jubilarse, Panamá ofrece estabilidad, plusvalía y calidad de vida. Nuestro equipo de consultores está listo para guiarte en cada paso y ayudarte a tomar la mejor decisión.