Comment acheter un bien immobilier au Panama en tant qu'étranger en toute sécurité et à moindre coût

C'est une excellente idée ! Vous trouverez ici un guide clair et pratique pour investir, obtenir la résidence et assurer votre avenir dans la destination immobilière la plus dynamique de la région.

Au Panama, les étrangers ont les mêmes droits légaux que les citoyens pour acquérir des biens immobiliers, sauf dans les zones restreintes proches des frontières. Vous pouvez acheter à titre personnel ou par l'intermédiaire d'une société panaméenne, ce qui fait de ce pays une destination immobilière en pleine croissance et attractive pour l'investissement international ou la planification patrimoniale.

Faire appel à un avocat spécialisé dans l'immobilier au Panama n'est pas facultatif, c'est une décision essentielle pour vous protéger. Son rôle consiste notamment à :

• Vérifier le titre de propriété et sa situation juridique.
• Réviser ou préparer les contrats d'achat-vente.
• Gérer l'enregistrement au registre public.
• Protéger vos intérêts tout au long du processus d'investissement.

Un bon conseil juridique réduit les risques et garantit un achat en toute sécurité.

Avant de signer ou de payer, assurez-vous qu'il n'y a pas d'hypothèques, de charges ou de litiges. Vérifiez que les taxes et l'entretien sont à jour et examinez l'utilisation du sol, en particulier si vous envisagez de louer ou de construire. La diligence raisonnable est essentielle pour maximiser la rentabilité et la valorisation de votre investissement.

Cette étape est essentielle, responsable et durable.

Une fois le prix négocié, un contrat de promesse d'achat est signé. Entre 5 % et 10 % de la valeur totale est déposé sur un compte séquestre, géré par l'avocat ou la société fiduciaire. Cette étape garantit la transparence et la confiance dans la transaction pour les deux parties.

• Le paiement final s'effectue par virement bancaire.
• Ensuite, l'avocat enregistre la propriété à votre nom dans le registre public.
• L'ensemble du processus prend généralement entre 30 et 60 jours ouvrables, selon les cas.
  

L'achat d'un bien immobilier ne vous donne pas automatiquement le droit de résidence, mais il peut vous aider à remplir les conditions requises pour bénéficier de programmes migratoires tels que :

• Visa pour les pays amis
• Visa d'investisseur qualifié (à partir de 300 000 dollars en biens immobiliers)
• Visa de retraité (pensionné)

Ces options font de l'investissement immobilier une porte d'entrée vers la résidence au Panama et une retraite avec une bonne qualité de vie.

Certaines banques panaméennes proposent des prêts hypothécaires aux étrangers, mais elles exigent généralement un acompte minimum de 30 %, des références bancaires et des documents traduits et certifiés conformes.

Cette alternative facilite l'accès à des propriétés de luxe et à des projets à forte rentabilité.

Investir au Panama, c'est assurer votre avenir, votre résidence et votre retraite dans une destination privilégiée.

Acheter un bien immobilier au Panama en tant qu'étranger est un processus viable et sûr si vous disposez de conseils juridiques et d'une stratégie claire. Que ce soit pour investir, vivre ou prendre sa retraite, le Panama offre stabilité, plus-value et qualité de vie. Notre équipe de consultants est prête à vous guider à chaque étape et à vous aider à prendre la meilleure décision.